Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI) για το τέταρτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στη Θεσσαλονίκη παρουσίασαν αυξήσεις. Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 7,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023, ενώ οι τιμές ενοικίασης σημείωσαν άνοδο 5,8% την ίδια περίοδο.
Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας στη Θεσσαλονίκη είναι:
Καλαμαριά: 2.917 €/τ.μ.
Κέντρο Θεσσαλονίκης: 2.778 €/τ.μ.
Πυλαία: 2.634 €/τ.μ.
Για ενοικίαση, οι υψηλότερες μέσες τιμές καταγράφονται στις περιοχές:
Κέντρο Θεσσαλονίκης: 10,5 €/τ.μ.
Βαρδάρης-Λαχανόκηποι: 10,0 €/τ.μ.
Άνω Πόλη: 9,6 €/τ.μ.
Αντίθετα, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας είναι:
Καλλιθέα: 864 €/τ.μ.
Μυγδονία: 974 €/τ.μ.
Βασιλικά: 1.064 €/τ.μ.
Για ενοικίαση, οι πιο προσιτές περιοχές περιλαμβάνουν:
Μυγδονία: 4,2 €/τ.μ.
Βασιλικά: 5,0 €/τ.μ.
Χορτιάτης: 5,3 €/τ.μ.
Σημαντικές αυξήσεις στις τιμές πώλησης κατοικιών σημειώθηκαν στη Μενεμένη (22,0%), στην περιοχή Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου (20,0%) και στον Εχέδωρο (19,5%). Στις τιμές ενοικίασης, οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στη Μενεμένη (23,3%), στο Ελευθέριο-Κορδελιό (22,4%) και στις Συκιές (17,6%).
Οι αυξήσεις αυτές αποδίδονται στο αυξημένο ενδιαφέρον αγοραστών και επενδυτών για ακίνητα σε αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς, καθώς και στην επικείμενη έναρξη του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2», που αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες που πληρούν τις προϋποθέσεις του.
