Σημαντική αύξηση στις τιμές κατοικιών καταγράφεται στον Δήμο Παύλου Μελά την τελευταία εξαετία, με την περιοχή να εξελίσσεται σε έναν από τους βασικούς πόλους οικιστικής ανάπτυξης της δυτικής Θεσσαλονίκης. Από το 2019 έως το 2025, οι τιμές πώλησης ακινήτων αυξήθηκαν κατά περίπου 70%, ενώ και οι τιμές ενοικίασης κατέγραψαν σημαντική ενίσχυση.
Τον Μάιο του 2025, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας διαμορφώθηκε στα 1.368 €/τ.μ., έναντι περίπου 800–830 €/τ.μ. το 2019, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του +65% έως +70%. Η ανοδική πορεία είναι σταθερή και διαχρονική, με μικρές διακυμάνσεις, γεγονός που επιβεβαιώνει την ενίσχυση της ζήτησης στην περιοχή. Μόνο το τελευταίο 12μηνο, από τον Ιούνιο 2024 έως τον Μάιο 2025, η αύξηση έφτασε το 5,31%.
Στο μέτωπο των ενοικίων, οι τιμές διαμορφώνονται πλέον στα 6,60 €/τ.μ., από 4,00–4,50 €/τ.μ. που ήταν το 2019, παρουσιάζοντας συνολική αύξηση άνω του 45%. Το υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων δύο ετών καταγράφηκε τον Απρίλιο 2024 (6,65 €/τ.μ.), ενώ οι τιμές παραμένουν σταθερά αυξημένες και το 2025.
Η γενική εικόνα αποτυπώνει μια σαφή στροφή των πολιτών —και ειδικά των νέων ζευγαριών— προς τον Δήμο Παύλου Μελά, ο οποίος μέχρι πρότινος αποτελούσε εναλλακτική επιλογή με χαμηλό κόστος στέγασης. Πλέον, η περιοχή εδραιώνεται ως ώριμος προορισμός για αγορά και ενοικίαση κατοικίας, λόγω της συνδυαστικής προσβασιμότητας, των αναπτυσσόμενων υποδομών και των συγκριτικά πιο προσιτών τιμών σε σχέση με το κέντρο και τα ανατολικά προάστια.
Η μέση τιμή πώλησης στο σύνολο της Θεσσαλονίκης ανέρχεται πλέον στα 2.234 €/τ.μ., ενώ το μέσο ενοίκιο αγγίζει τα 8,49 €/τ.μ., σύμφωνα με στοιχεία από τις μεγαλύτερες πλατφόρμες αγγελιών και ανάλυσης της κτηματαγοράς. Αν και ο Δήμος Παύλου Μελά παραμένει οικονομικότερος σε απόλυτες τιμές, η αναλογική άνοδος των τελευταίων ετών είναι ανάλογη —και σε ορισμένες περιπτώσεις υψηλότερη— από αυτή άλλων περιοχών του πολεοδομικού συγκροτήματος.
